Bauherren*Innen-Sprechstunde Folge
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Geladene Regelwerke: Fallstricke bei der Akku-Garantie umgehen
Folge 44
Mieterstrom - Was ist das und wie funktioniert es?
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Verkauf Ihres selbst erzeugten Stromes an Ihre Hausbewohner (Mieter)
Mit der letzten Novelle des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) hat der Gesetzgeber die Bedingungen für den sogenannten Mieterstrom verbessert.
Allerdings stellt die Abrechnung viele Hausbesitzer vor Herausforderung.
- Wie rechne ich den Mieterstrom ab?
- Welche Risiken gehe ich ein?
- Was muß ich technisch machen?
- Wo kann ich Unterstützung bekommen?
Diese und viele weitere Fragen stehen im Raum.
Angesichts der derzeit stark steigenden Energiepreise wird diese Frage immer interessanter. Gleichzeitig erhöht der in der Regel günstigere Mieterstrom die Attraktivität der vermieteten Wohnung und leistet einen Beitrag zur Solvenz der Mieter.
Seien Sie also gespannt, was Ihnen unser Gast, Herr Michael Huber für Lösungen und Hilfestellung aufzeigen wird.
Folge 43
Regenwasser erfolgreich nutzen - Interview mit Christian Hein
Wasser ist kostbar, vor allem Trinkwasser.
Und nicht imemr muß es Trinkwasser sein.
Egal, ob Wasser für die Gartenbewässerung, oder für die Toilettenspülung.
Oft kan auch gesammeltes Regenwasser als Alternative eingesetzt werden.Was dabei zu beachten ist, möchte ich in diesem Interview mit dem Experten Chrstian Hein besprechen.
Folge 36
Haus/Wohnung wohngesund planen und einrichten
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Unsere Experting Gabriele Zehnle berät viele Bauherren*Innen, wie sich ein optimales Wohnumfeld schaffen. Zunehmend setzen auch Firmenlnker*Innen Ihre Dienste in Anspruch, um ein optimales Umfeld für Ihre Mitarbieter*Innen und Gäste zu schaffen.
Gabriele Zehnel wird uns in die Welt des FengShui führen. Lassen Sie sich inspirieren und auf eine neue Erfahrung ein, wie es immer mehr Bahuerren*Innen tun.
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Folge 35
So zahlt das Finanzamt bis zu 40.000 EUR an der Sanierung meines Hauses
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.... weiterlesenWer ein Haus baut, schaut auf jeden Euro.
Kann ich auch das Finanzamt an meinem Hausbau "beteiligen" ?
Was ist dabei zu beachten?
Wo sind Fallstricke im unendlichen Dschungel der gesetzlichen Vorgaben und Variationsmöglichkeiten?Unser Steuerexperte Tobias Meschede wird Licht in's Dunkel bringen.
Folge 34
Verschiedene Arten von Wärmepumpen Übersicht + Entscheidungshilfe
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Wärmepumpemn sind als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser stark im kommen.
- Aber was ist das besondere daran?
- Welche Arten von Wärmepumpen gibt es?
- Was sind die Unterschiede?
- Was ist das Richtige für mich?
Auf diese und weiteren Fragen möchte ich in diesem Beitrag eingehen.
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Folge 33
Nachhaltig und gesund bauen
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Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt gerade im Bau immer mehr an Bedeutung.
Schließlich ist doch der Bausektor für einen erheblichen Anteil an den CO2-Emmissionen verantwortlich.Dabei fängt Nachhaltigkeit schon sehr früh in der Bauphase an und endet noch lange nicht mit dem Bezug des neuen Traumhauses.
Über Ansätze und Realisierungsmöglichkeiten möchte ich mit Andrea Heil sprechen.
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Folge 32
Sicherheit auf der Baustelle
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Sicherheit auf der Baustelle, ob privat oder gewerblich, ist oberstes Gebot.
Leider passieren immer wieder Unfälle auf der Baustelle. Viele davon wären vermeidbar gewesen, wenn mehr auf die Sicherheit geachtet worden wäre.
Oft sind es auch nur Kleinigkeiten. Vielen Bauherren*Innen fehlt jedoch der Blick dafür, bzw. sind sich der Gefahren nicht bewusst.
Im Gespräch mit dem Sicherheitsexperten Christian Lüthi habe ich über Sicherheitsrisiken gesprochen und darüber, wie Gefahrenpunkte oft mit einfachen Mitteln entfernt werden können. Zum Wohle aller.
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Folge 31
Meine PV-Anlage - Steuerliche Betrachtung
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.... weiterlesenIch habe eine PV-Anlage auf dem Dach und möchte möglichst viel Strom selbst verbrauchen.
Aber auch das Finanzamt mischt bei diesem Vorhaben mit.
Der Steuerexperte Tobias Meschede wird Licht in's Dunkel bringen.
Folge 30
Mein Hund, mein Haus und Ich
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Hunde sind cool, leben unbeschwert und können von draußen auch Dreck mit ins Haus bringen oder auch Haare verlieren.
Und wenn sich der Hunde wohlfühlt, geht es dem Herrchen/Frauchen auch viel besser.
Was Herrchen/Frauchen dafür tun können, möchte ich in diesem Gespräch mit Heinz Beutler, seines Zeichens ausgebildeter Hundecoach, und sehr erfahren auch im Umgang mit "etwas" schwierigeren Hunden, besprechen
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Folge 29
Die neue Grundsteuer und das Finanzamt
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.... weiterlesenDer Gesetzgeber hat eine neue Berechnung der Grundsteuer auf den Weg gebracht.
Mittlerweile erhalten auch die ersten Grundstückseigentümer die entsprechenden Fragebögen dazu.Was ist dabei zu beachten?
Unser Steuerexperte Tobias Meschede wird Licht in's Dunkel bringen.
Wo sind Fallstricke im unendlichen Dschungel der gesetzlichen Vorgaben und Variationsmöglichkeiten?
Folge 28
16 Tipps für mehr Erfolg bei der Immobiliensuche
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Wieso habe ich keinen Erfolg bei der Suche nach meinem Traumhaus oder Traumwohnung?
Wie kann ich meine Suche erfolgreicher gestalten?In dieser Bauherren*Innen-Sprechstunde möchte ich Ihnen Tipps und Anregungen geben, wie Sie Ihre Suche zukünftig optimieren können.
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Folge 27
Widerrufsrecht bei Immo-Exposé-Anfragen
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Eine tolle Immobilie / Grundstück wird angeboten und hat mein Interesse geweckt.
Jetzt noch schnell das Exposé abrufen und dann ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Aber: Vor dem Download des Exposé soll ich erstmal jede Mange Text wie Widerrufsrecht, Verzicht darauf usw. lesen und verschiedene Bestätigungen abgeben.
Auch lese ich da etwas von Vertrag - ich will doch keinen Vertrag sondern nur das Exposé.Was hat es damit auf sich und kann ich das getrost bestätigen?
Welche Risiken gehe ich ein, wenn ich die entpsrechenden Häckchen setze?Diesen Fragen rund um Immo-Angebote, Expose-Anforderung, Widerufsrecht, wann welche Kosten enstehen, möchte ich in dieser Sprechstunde nachgehen.
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Folge 26
PV-Module vieler Hersteller - Wer blickt da noch durch?
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Angesichts stark gestiegener Strompreise denken immer mehr Hausbesitzer und Investoren daran, Ihren Strom selbst zu erzeugen.
Die wohl einfachste und kostengünstigste Methode ist dabei eine Photovoltaik-Anlage.Angesichts einer Fülle von Herstellern hat man aber die Qual der Wahl. Welcher Hersteller soll es denn nun sein und wo liegt der unterschiedliche Nutzen für mich?
Dieser Frage möchte ich im Interview mit Felix Bräuer, seiens Zeichens Vice President Sales von Solarwatt, nachgehen.
Seien Sie gespannt - Ich bin es auch.
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Folge 25
Wie kann ich mehr vom selbst erzeugten Strom nutzen?
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Ich erzeuge auf meinem Haus selbst Strom und möchte möglichst viel davon selbst nutzen.
Angesichts der derzeit rasant steigenden Strompreise eine immer öfter diskutierte Frage.
Als erstes fällt da natürlich das Stichwort: Stromspeicher bzw. eine Batterie.
Es gibt aber noch andere Möglichkeiten, den Eigenverbrauch zu steigern. Als Einzelmaßnahme oder zusammen mit einem Batteriespeicher.
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Folge 24
Stromspeicher - Bringt das was?
Strom selbst erzeugen und möglichst viel davon selbst verbrauchen.
Dieser Wunsch ist angesichts gerade massiv steigender Strompreise bei vielen ganz weit oben auf der Wunschliste.
Aber, wie geht das? Lohnt sich das, geht da auch bei mir?
Viele Fragen kommen in der Praxis auf. Geht man online auf die Suche nach Antworten, nimmt die Verwirrung meist eher zu, anstatt ab.
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Wir wollen in dieser Bauherren*Innen-Sprechstunde jenseits von Glaubens- und Überzeugungsfragen dem Thema nachgehen und Antworten liefern.
Folge 23
Kann ich energieautark werden? Worin unterscheiden sich Plusenergiehaus und energieautarkes Haus?
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Strom selbst erzeugen und möglichst viel davon selbst verbrauchen.
Am Besten sogar Energieautark werden - also meinen Stromanschluß zum Energieversorger kappen.Ist dann ein Plusenergiehaus das richtige für mich? Bin ich damit energieautark?
Was sich hinter diesen Begriffen verbirgt und was ich als Bauherr*In davon habe, darüber wollen wir in dieser Bauherren*Innen-Sprechstunde reden.
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Folge 22
Ökologisch dämmen mit Wellpappe - Interview mit Lothar Betz
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Ökologische Dämmstoffe werden immer leistungsfähiger. Und dank findiger Tüftler und neuartigen Berechnungs- bzw. Produktionsmethoden kommen immer mehr nachhaltige Dämmstoffe und Baumaterialien auf den Markt.
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Ein solcher "Tüftler" ist Lothar Betz, mit dem wir ich in dieser Bauherren*Innen-Sprechstunde über nachhaltiges Dämmen sprechen werden.
Folge 21
So geht bessere Raumakustik - Für Neubau / Sanierung / Nachrüstung
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Schlechte Raumakustik stört nicht nur die Verständigung, sondern führt zu geringerer Konzentration, geringerer Arbeitsleitsung und zu schlechterem persönlichem Wohlfühlen.
Was man dagegen tun kann, bespreche ich mit dem Experten Robert Schwemmer
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Folge 20
Lüftung? Fluch oder Segen? - Interview mit Lüftungs-Experte Jörg-Uwe Schliebe
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Schimmel? Bauschäden? Feuchte Wände?
Wer kennt nicht, oder hat nicht schon einmal in der Bekanntschaft von derartigen Problemen von Häusern und deren Bewohnern gehört? Die erste Frage die man dann kommt: Wie hast Du gelüftet? Ältere Gebäude hatten/haben aufgrund Ihrer Bauweise schon eine geiwsse Undichtigkeit, was zu einem selbstständigen Luftaustausch führt. Bei den heutigen, luftdichten Gebäuden sind deshalb andere Maßnahmen notwendig, um zu einem Luftaustausch zu kommen und so Gebäudeschäden und Gesundheitsschäden zu vermeiden. Bei neuen Gebäuden verlangt der Gesetzgeber bereits ein Lüftungskonzept. Dabei muß der Bauherr bzw. der Haushersteller eine mindes-Luftwechselrate nachweisen. Dazu gibt es unterschiedliche Konzepte mit unterschiedlichem Aufwand, Komfort und Kosten.
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Folge 19
Sauberes Dach - Taubenabwehr mit System
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Sie ärgern sich laufend über Tauben auf Ihrem Dach oder Balkon?
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Die Nester und der Taubenkot sind nicht nur unschön anzusehen, sondern enthalten auch viele krankmachende Viren, Bakterien und Einzeller.
Wie können Sie Ihr Gebäude und damit auch sich vor Tauben schützen.
Folge 18
Umzug - Endlich im neuen Zuhause
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Endlich ist es fertig, das neue Zuhause. Nun nur noch umziehen.
Aber was hat sich in den Jahren alles angesammelt. Soll ich das wirklich alles selber packen?
Wer demonitert die Möbel, Bücher, und all die viele anderen Dinge und baut Sie wieder auf? Ich?Vor dem Wohnen steht der Umzug.
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Folge 17
Die Aufgaben des Architekten
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Der Architekt / die Architektin nimmt eine Schlüsselfunktion im Projekt "Bauen" ein. Den meisten Bauherren/Bauherrinnen ist der Architekt jedoch lediglich als Verfasser des Bauantrages ein Begriff. Die eigentliche Arbeit ist aber meist davor. Oft auch noch danach.
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Folge 16
Was tun, wenn es Probleme gibt?
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Ein Bauvorhaben ist eine komplexes Vorhaben.
Leider gibt es immer wieder Probleme verschiedenster Art.
Viele dieser Probleme könnten bereits im Vorfeld vermieden werden, wenn entsprechend professionelle Unterstützung hinzugezogen worden wäre.Ist erst einmal das "Kind in den Brunnen gefallen", kommt diese Einsicht leider zu spät und nützt in diesem Falle nicht viel. Ob und wie man die anstehenden Probleme evtl. doch noch heilen kann, darüber möchte ich mit Tanja Hildebrand, einer ausgewiesenen Mediatorin, sprechen.
Daran anschließend können Sie im Chat gerne Ihre Fragen stellen.
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Folge 15
Mein Hausdach - Schutz und Energieglieferant
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Das Dach eines Hauses trägt wesentlich zur Ästhetik und Aussehen eines Hauses bei.
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War das Dach früher einfach nur Schutz gegen die Einwirkungen des Wetters, nimmt das Dach heute weitere Aufgaben wahr. Im Gespräch mit Frank Engelmann, Schulungsleiter bei einem der führenden Dachziegelhersteller, sprechen wir darüber, worauf es ankommt und was derzeit möglich ist.
Folge 14
Mein Haus selber planen ?! - So geht's ganz einfach!
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Viele Bauherren*innen möchten Ihre Ideen für Ihr neues Traumhaus selbst in einen Hausplan umsetzen. Der Markt bietet hierzu verschiedene Softwaretools an. Wir haben uns für Sie umgesehen und möchten Ihnen ein auch für den Laien bedienbares und bezahlbares Programm vorstellen, mit welchem Sie nicht nur Ihren Grundriss planen können, sondern auch photorealistische 3D-Darsellungen erzeugen. So erhalten Sie schnell einen Eindruck, wie Ihre Ideen aussehen würden.
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Folge 13
Immobilienfinanzierung: Richtig Geld sparen oder in 10 Jahren pleite?
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Für die meisten Bauherren ist das Projekt "Hausbau" die größte Einzelinvestition ihres Lebens. Und sie wird ihn viele Jahre begleiten.
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Folge 12
Wie schütze ich mich und mein Haus vor Einbruch
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Häuser werden immer teurer eingerichtet. Auf der anderen Seite werden die Begehrlichkeiten immer größer. Manche Mitbürger sind der Meinung, dass am einfachsten Geld zu verdienen ist, wenn man das der Anderen stiehlt. Somit kommt der Einbruchsicherheit eine steigende Bedeutung zu.
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Folge 11
No Risk - No Fun? Die richtige Absicherung meines Bauvorhabens - Interview mit Kurtulus Acar
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No Risk - No Fun? Dies dürfte angesichts der Investitionshöhe für Ihr neues Traumhaus wohl selten die richtige Einstellung sein.
Bei einem Bauvorhaben können, wie überall, Risiken entstehen, die nicht in der Hand des Bauherren liegen. Ähnlich wie bei einer privaten Haftpflicht, gilt es insbesondere auch Schäden abzusichern, die von Dritten verursacht werden. Der Versicherungsexperte Kurtulus Acar, selbst Immobilienbesitzer, mehrfacher Bauherr und sehr erfolgreicher Kundenberater bzgl. Absicherung des Bauvorhabens berichtet aus seiner jahrelangen Erfahrung, welche Absicherung Sie für Ihr Bauvorhaben benötigen, wie diese optimal gestaltet werden und auf was man auch verzichten kann.
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Folge 10
Bodengutachten - Was besagt dies und brauche ich das? - Interview mit Dr. Ralf Hettich
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Was bedeutet ein Bodengutachten? Brauche ich das für mein Bauvorhaben? Diese und weitere Fragen wollen wir in dieser Sprechstunde besprechen.
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Folge 9
Photovoltaik oder Solarthermie? Was ist der Unterschied und was ist das Richtige für mich?
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Was bedeuten Solarthermie und Photovoltaik?
Was sind die Unterscheide und was bringt es für mich?
Lohnt sich eine solche Anlage und wenn ja, in welcher Größe? Was ist für mich das Richtige?Diese und weitere Fragen habe ich Ihnen anhand einer konkreten Beispielrechnung veranschaulicht.
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Folge 8
Baunebenkosten - Was ist das und wie hoch sind diese?
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Im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben wird immer wieder von Baunebenkosten gesprochen. Was sind Baunebenkosten, und wie hoch sind diese? Diese und weitere Fragen wollen wir in dieser Sprechstunde besprechen.
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Folge 7
Bauen & Wohnen nach FengShui - Interview mit Dipl.Ing. Martina Stenglin
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Gesund Wohnen und Wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden wird immer wichtiger. Dabei gehört zum Wohlfühlen mehr als "eine atmende Hauswand" oder technische Errungenschaften.
Die Lehre des FengShui gibt Anregungen, wie sich Räume, Wohnungen, Häuser und Gärten so einrichten lassen, dass sich positive Auswirkungen auf unser Wohlbefinden ergeben. FengShui ist ein ganzes Paket unterschiedlicher Methoden, mit deren Hilfe sich herausfinden lässt, welche Farben, Formen und Materialien an den richtigen Stellen platziert den Fluss der Lebensenergie Chi anregen.
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Dabei lässt sich FengShui mit allen Einrichtungsstilen verbinden, egal ob modern, mediterran oder Landhausstil.
Folge 6
KfW55, KfW40, KfW40+, Passivhaus - Was bedeutet das, was bringt mir das und was ist für mich das Richtige?
Was genau bedeuten denn die Begriffe KfW55, KfW40, KfW40+, Passivhaus oder Plusenergiehaus? Was sind die Unterschiede und was bringt es für mich? Lohnt sich überhaupt ein höherer Energiestandard? Was ist für mich das Richtige? Diese und weitere Fragen wollen wir in dieser Sprechstunde besprechen. Daran anschließend können Sie im Chat gerne Ihre Fragen stellen.
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Folge 5
Keller oder Bodenplatte? Teil 3/3 - Beispielrechnung
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Soll ich mein Haus mit einem Keller bauen, oder doch lieber mit Bodenplatte?
Wo liegen die Vor- und Nachteile?
Was ist für mich das Richtige?Diese und weitere Fragen wollen wir in dieser Sprechstunde besprechen.
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Folge 4
Keller oder Bodenplatte? Interview mit Dipl.Ing Bernd Hetzer (Teil 2)
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Soll ich mein Haus mit einem Keller bauen, oder doch lieber mit Bodenplatte? Wo liegen die Vor- und Nachteile? Was ist für mich das Richtige? Diese und weitere Fragen wollen wir in dieser Sprechstunde besprechen. Daran anschließend können Sie im Chat gerne Ihre Fragen stellen.
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Folge 3
Keller oder Bodenplatte? Interview mit Dipl.Ing. Bernd Hetzer (Teil 1)
Zur Video-Aufzeichnung
Soll ich mein Haus mit einem Keller bauen, oder doch lieber mit Bodenplatte?
Wo liegen die Vor- und Nachteile? Was ist für mich das Richtige?Diese und weitere Fragen wollen wir in dieser Sprechstunde besprechen. Daran anschließend können Sie im Chat gerne Ihre Fragen stellen.
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Folge 2
Bauantrag und Baugenehmigung - Interview mit Baurechtsexperte Prof. Dr. Sparwasser
Sie wollen bauen? Dann spricht auch die öffentliche Hand in Form des Baurechtes mit.
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Ob in Form der Vorgaben eines Bebauungsplanes, den Vorstellungen der Gemeinde, oder auch den Vorgaben übergeordneter Stellen. Immer sitzt ein "unsichtbarer" Dritter mit am Planungstisch.
In diesem Interview mit Baurechtsexperte Herrn Prof. Dr. Sparwasser beschreibt dieser, wie eine Baugenehmigung zustande kommt und welche Belange die Bauherren/innen dabei wann berücksichtigen sollten.
Mit diesem Wissen können Sie effizienter planen und vermeiden bereits im Vorfeld unnötige Auseinandersetzungen mit den Baurechtsbehörden.
Diese und weitere Fragen wollen wir in dieser Sprechstunde besprechen.
Folge 1
Lüftung - Ja, Nein, zentral, dezentral ? Was hat das mit Corona zu tun?
Zur Video-Aufzeichnung
Muß ich mein Haus lüften? Welche Möglichkeiten dazu gibt es?
Antworten dazu finden Sie in dieser Folge.
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