U177

KUNDENHAUS U177
EG-Vorschlag OG-Vorschlag
Beschreibung

Das Holz nicht immer rustikal sein muss, sondern durchaus modern wirken kann, beweist dieses Einfamilienhaus von TALBAU-Haus. Gekonnt kombiniert mit modernen Stilelementen entsteht so ein gemütliches Eigenheim.

Eingebettet in idyllischster Lage im Schwäbisch-Fränkischen Wald steht dieses schmucke Einfamilienhaus. Für das holzverschalte Unikat wurde das bestehende Wohnhaus aus den Achtzigern fachmännisch zurückgebaut. Das Kellergeschoss wurde hierbei erhalten. Lediglich die Kellerdecke wurde neu gegossen, um Unebenheiten auszugleichen sowie eine solide Basis für das neue Wohnhaus im Grünen zu schaffen.

Das Satteldach mit reduziertem Dachüberstand verleiht dem Einfamilienhaus einen modernen Look. Der dritte Giebel ermöglicht, dank dem bodentiefen Fenster im Dachgeschoss, einen unverbauten Blick in die Natur.

Die Doppeltrapezverschalung aus Holz harmoniert perfekt mit den matten granitfarbenen Dachziegeln und den schiefergrauen Fensterrahmen. Die weinrote Haustür setzt einen farbigen Akzent.

Die Raumaufteilung im Inneren hat einiges zu bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich orientiert sich mit direktem Blick nach draußen. Für die kalten Tage im Jahr kann zusätzlich zur Luft-Wasser-Wärmepumpe der Kaminofen befeuert werden. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie Badezimmer.

Neben der Designertapete im Gäste-WC ist der gewählte Fußboden ein absolutes Highlight. Die Bauherren haben sich für einen veredelten Zementestrich entschieden. Der Estrich wird hierbei geschliffen und poliert, die dadurch entstehende matte Oberfläche ist nicht nur robust, sondern absolut trendy.

Eine zweiläufige Podesttreppe führt ins Dachgeschoss. Die dunkel geölten Stufen passen hierbei perfekt zum dunklen Holzfußboden in der obersten Etage. In der lichtdurchfluteten Galerie lässt es sich prima in einem Buch schmökern oder bei einem entspannten Blick nach draußen, die Gedanken fließen lassen.

Vier weitere Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenso gibt es ein weiteres Badezimmer.

Wohnfläche: a. Anfrage
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Küchen: 1

Heizung: Gas-Brennwert
Effizienzklasse: A++*
Primärenergieträger: Gas**
KfW-Einstufung: KfW70
Lüftungsanlage: keine
* auch andere Standards möglich
** auch andere Energieträger möglich
Preis auf Anfrage

Gerne erstellen wir Ihnen bei konkretem Interesse ein kostenloses, auf Ihre Wünsche abgestimmtes Angebot.

Anfrage:
Herr   Frau   Fam.   Firma  
Ich bin damit Einverstanden, das die Anfrage an den zuständigen Anbieter weitergegeben wird und dieser mich kontaktieren darf.

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Ditmar Rompf, Vorstandsvorsitzenden der Fa. Hüttig&Rompf, im Interview mit Wilfried Wacker zum Thema Immobilienfinanzierung: