Musterhaus Mannheim

Urbane Stadtvilla im modernen Look
EG-Entwurf OG-Entwurf OG-Entwurf OG-Entwurf
Beschreibung

Im Deutschen Fertighaus Center Mannheim entsteht zur Zeit ein viertes Musterhaus, unser Musterhaus Mannheim.

Die moderne Stadtvilla hat ein Außenmaß von 11 x 12 m und ist somit vom Grundriss nahezu quadratisch. Das Walmdach mit einer Dachneigung von 20° wird als Binderdach ausgeführt. Der zusätzliche Stauraum unter dem Dach ist durch eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen.

Bei der Grundrissplanung wurde besonders Wert auf ein offenes Raumkonzept mit ansprechenden Sichtachsen gelegt. Der offene Wohnbereich mit über 50 qm Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Einfamilienhauses. Als echter Hingucker wird zwischen Wohn- und Esszimmer ein Kaminofen installiert. Der Kingfire Grande S von Schiedel gilt als besonders platzsparende Lösung, da das Ofensystem Schornstein und Kamineinsatz in einem Bauteil verbindet. Aber auch optisch macht der dreiseitig verglaste Kamin einiges her. Ergänzt wird das Erdgeschoss, um ein Dusch-Badezimmer sowie ein Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann.Die große Hebe-Schiebetür-Anlage im Wohnbereich schafft maximale Transparenz mit Blick auf die angrenzende Terrasse. Witterungsbedingten Schutz bietet der überdachte Freisitz.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss und sind über eine dreiläufige Treppe mit zwei Podesten erreichbar. Zwei gleichgroße Kinderzimmer mit knapp 20 qm bieten jedem Kind ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer. Auch hier haben wir uns etwas besonderes überlegt und zwar wird die innen liegende Ankleide mit Hilfe eines Ceiling Windows von Velux direkt mit Tageslicht versorgt. Eine Schiebetür grenzt die Ankleide vom Badezimmer ab. Neben einer großen begehbaren, bodenebenen Dusche wird das Familienbadezimmer mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Toilette versteckt sich hierbei hinter einer Trennwand und somit nicht direkt einsehbar.

Auch der Hauswirtschaftsraum wurde bei diesem Musterhaus im Obergeschoss geplant. So kann die anfallende Wäsche direkt gewaschen und wieder in die Kleiderschränke verräumt werden.

Außerdem wurden zwei weitere Varianten des Obergeschosses geplant. Alternativ kann anstatt dem ausgeführten Balkon ein weiteres Kinderzimmer eingeplant oder das Hauptbadezimmer um eine Sauna entsprechend ergänzt werden.

Wohnfläche: ca. 197 m²
EG ca. 104 m² OG ca. 93 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Küchen: 1

Heizung: Wärmepumpe
Effizienzklasse: A+*
Primärenergieträger: Strom**
KfW-Einstufung: KfW40+
Lüftungsanlage: Zentral
* auch andere Standards möglich
** auch andere Energieträger möglich
Preis auf Anfrage

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Anfrage:
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Ich bin damit Einverstanden, das die Anfrage an den zuständigen Anbieter weitergegeben wird und dieser mich kontaktieren darf.

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Ditmar Rompf, Vorstandsvorsitzenden der Fa. Hüttig&Rompf, im Interview mit Wilfried Wacker zum Thema Immobilienfinanzierung: