Freistehendes 1-2-Familienhaus mit großer Tiefgarage + Schwimmbad auf parkähnlichem Grundstück in Villenlage von Mönc...

41239 Mönchengladbach (Hockstein)
(Landkreis: Mönchengladbach; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41239-1902023036

Wohnfläche: ca. 434 m²
Grundstück: ca. 1.444 m²

Kaufpreis: 1.690.000 €
Energie:
Beschreibung

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger, idyllischer Villenlage von Mönchengladbach-Hockstein. Die Lage besticht durch absolute Ruhe im Einklang mit der Natur und eine gepflegte Nachbarschaft. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der in direkter Nachbarschaft liegende Schmölderpark und der Rheydter Stadtwald an.
Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene Bushaltestelle und an die Autobahnauffahrten der BAB 61 und BAB 52 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Mönchengladbach und der Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen Düsseldorf.
Objekt: Das hier angebotene einzigartige 1-2-Familienhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise mit besten Mitteln errichtet. Das Haus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, auch ein Mehrgenerationenhaus bietet sich an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die üppige Bepflanzung des Gartens und des Eingangsbereiches ist das Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar.

Über eine breite elektrisch betriebene Toreinfahrt gelangt man auf das Grundstück.

Wohnung Erdgeschoss:
Von dem Dielenbereich aus erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, dem sich eine großzügige Gartenterrasse anschließt. Bodentiefe Fensterelemente geben einen herrlichen Blick und den Zugang zum Garten frei. Die Küche grenzt direkt an dem Wohnraum an. Drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Wannen- und Duschbad ergänzen das Raumangebot.

Einlieger-Maisonette-Wohnung, Erdgeschoss/Obergeschoss:
In der unteren Ebene befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC. Eine bequeme Innentreppe erschließt den oberen Bereich, bestehend aus 2 Schlafräumen sowie einem Dusch- und Wannenbad.

Diese beiden Ebenen lassen sich alternativ auch miteinander verbinden.

Wohnung im Dachgeschoss:
Die Wohnung verfügt über ein charmantes Wohnzimmer mit offenem Kamin und anschließendem Balkon. Die Raumhöhe erstreckt sich bis zum Giebel. Eine Küche, Schlaf- und Ankleideraum sowie ein Dusch- und Wannenbad ergänzen das Raumangebot.

Das luxuriös gestaltete Schwimmbad mit Spa-Bereich befindet sich im Gartengeschoss und ist mit Sauna, Whirlpool, Runddusche mit Massagefunktion und Ruheraum ausgestattet.

Im Untergeschoss liegen diverse Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Im Tiefkeller die Technik für den Wellnessbereich.

In der Tiefgarage stehen 7 PKW-Einstellplätze zur Verfügung. 2 weitere Außenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Dachform: Satteldach
+ Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion
+ Decken: Beton
+ Fenster: teilweise bodentiefe Fenstertüren mit außenliegenden Rollläden,
isolierverglaste Fenster
+ Böden: Marmorböden im Treppenhaus, Parkettboden in den Wohnungen
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Türen: Holz
+ Extras: 2 Kamine, Schwimmbad- und Spa-Bereich mit Sauna
+ alter Baumbestand auf dem ca. 1.444 m² großen Grundstück

In dem gesamten Objekt wurde bei der Konzeption, wie auch Gestaltung auf höchste Wohnqualität geachtet.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Kreidt Immobilien KG
Herr Thomas Kreidt
40210 Düsseldorf
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 2.346 m² 685.000 € SCHWALMTAL-WALDNIEL: Elegante Walmdachvilla im gehobenen Wohnviertel!!!
.....sprechen Sie jetzt schon mit uns über den Preis, es besteht Spielraum - nach unten! Haus in
41366 Schwalmtal
Wohnfl.: 275 m² Grundst. ca. 290 m² 415.000 € .....sprechen Sie jetzt schon mit uns über den Preis, es besteht Spielraum - nach unten!
!!! PROVISIONSFREI !!! Bauernhaus, 1-3 Fam. Haus, Wohnen u. Arbeiten, was immer Ihr Herz begehrt Haus in
41366 Schwalmtal
Wohnfl.: 305 m² Grundst. ca. 305 m² 398.000 € !!! PROVISIONSFREI !!! Bauernhaus, 1-3 Fam. Haus, Wohnen u. Arbeiten, was immer Ihr Herz begehrt
Hier ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Waldniels Haus in
41366 Schwalmtal
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 261 m² 249.000 € Hier ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Waldniels
Hier bleiben keine Wünsche offen! Kernsaniert! Haus in
41366 Schwalmtal
Wohnfl.: 358 m² Grundst. ca. 1.000 m² 929.900 € Hier bleiben keine Wünsche offen! Kernsaniert!
VIERSEN-DÜLKEN: Großes, zentral gelegenes Wohnhaus mit Ladenlokal!!! Haus in
41751 Viersen (Dülken)
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 127 m² 269.900 € VIERSEN-DÜLKEN: Großes, zentral gelegenes Wohnhaus mit Ladenlokal!!!
Bauherren-Kongress
Haus mit viel Platz für Hobby, Freizeit sowie kleiner Familie Haus in
41515 Grevenbroich (Orken)
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 493 m² 245.000 € Haus mit viel Platz für Hobby, Freizeit sowie kleiner Familie
Großfamilie oder Teilvermietung ? Nach Kapellen wollen alle.... Haus in
41516 Grevenbroich (Kapellen)
Wohnfl.: 265 m² Grundst. ca. 260 m² 349.000 € Großfamilie oder Teilvermietung ? Nach Kapellen wollen alle....
Großfamilie oder Teilvermietung ? Nach Kapellen wollen alle.... Haus in
41516 Grevenbroich (Kapellen)
Wohnfl.: 265 m² Grundst. ca. 260 m² 349.000 € Großfamilie oder Teilvermietung ? Nach Kapellen wollen alle....
Individualität kennt keine Grenzen Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.390 m² 479.000 € Individualität kennt keine Grenzen
Charmantes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und bezauberndem Dachgeschoss Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 1.154 m² 419.000 € Charmantes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und bezauberndem Dachgeschoss
Attraktives Wohn-Geschäftshaus mit Fremdenzimmer in Niederkrüchten Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 430 m² 255.000 € Attraktives Wohn-Geschäftshaus mit Fremdenzimmer in Niederkrüchten
Freistehender Bungalow mit Keller und schönem Grundstück in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Elmpt. Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 104 m² Grundst. ca. 649 m² 343.000 € Freistehender Bungalow mit Keller und schönem Grundstück in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Elmpt.
Modernes und hochwertiges Zweifamilienhaus in Niederkrüchten Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 232 m² Grundst. ca. 583 m² 529.000 € Modernes und hochwertiges Zweifamilienhaus in Niederkrüchten