***Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandnähe von Höchst/Odenwald***

64739 Höchst i Odw
(Landkreis: Odenwaldkreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW64739-190911474

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 709 m²

Kaufpreis: 320.000 €
Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Waldrandnähe von Höchst im schönen Odenwald.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Heizungsraum und der Öl-Tankraum.

Im Erdgeschoss/Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Flur, ein Gäste-WC und das Treppenhaus. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad und einem Kellerraum.

Im 1. Obergeschoss/Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum selben Balkon, ein Wannen/Duschbad, das Gäste-WC und die Diele.

Im Dachgeschoss wurde zum späteren Zeitpunkt ein Zimmer ausgebaut. Ein Speicherraum sowie ein Abstellraum stehen dort ebenfalls zur Verfügung.



Lagebeschreibung: ruhige Wohnlage mit Fernsicht und Waldrandnähe, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr


Ausstattung: Die Fenster sind mit isolierverglasten Holzfenster ausgestattet. Die Böden sind mit Steinzeug-, Fliesen- und Laminatbodenbelägen ausgelegt. Die Ausstattung ist überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.


Sonstiges: Garage mit elektrischem Torantrieb, Einliegerwohnung mit sep. Außeneingang, 2 sep. Stromzähler, Terrasse und Balkon mit schöner Aussicht


Provision: 5 % zzgl. ges. MwSt. = 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen

Lage:

Die Gemeinde Höchst liegt im nördlichen Mümlingtal. Sie grenzt im Westen und Norden an den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Vor wenigen Jahren wurde die Westumgehung zur B 45 gebaut. Mit den insgesamt acht Ortsteilen wohnen hier ca. 10.000 Einwohner.

Für den Freizeitspaß stehen u. a. ein Freibad sowie ein Kino zur Verfügung. Außerdem bieten zahlreiche Vereine sportliche und kulturelle Angebote an.

Für die Jüngsten werden über 100 Kita-Plätze inkl. Essen- und Schlafmöglichkeit angeboten, zum Teil bereits ab dem ersten Lebensjahr.
In Höchst gibt es eine Grundschule mit Vor- und Lernhilfeklasse sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für das 5. – 13. Schuljahr inkl. Einer Lernhilfeklasse.

Die Infrastruktur ist gut aufgestellt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch inkl. Supermärkte und Discounter sowie zahlreiche Ärzte finden sie hier vor.

Ein Bahnhof ist vorhanden. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 53 km, nach Darmstadt ca. 32 km und in die Kreisstadt Erbach etwa 17 km.

Dies ist ein Angebot von:
Markus GLASSL IMMOBILIEN
Herr Markus Glassl
Herr Frau Fam. Firma
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