+Provisionsfrei+ Neuwertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Erkelenz

41812 Erkelenz
(Landkreis: Heinsberg, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41812-2001281073

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 240 m²

Kaufpreis: 345.680 €
Energie:
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Erkelenz-Venrath,

Venrath ist mit ca. 900 Einwohnern einer der nördlichsten Orte von Erkelenz. Es grenzt direkt an das südliche Mönchengladbach an. Erkelenz selbst ist nur ca. 8 Minuten mit dem PKW entfernt. Im Schulsystem von Erkelenz sind aktuell 7 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien versammelt. Darüber hinaus gibt es eine Volkshochschule, ein Berufskolleg und die Krankenpflegeschule im Hermann-Josef-Krankenhaus.
Die Kinderbetreuung ist derzeit in ca. 27 Einrichtungen organisiert.
Aufgrund des breiten Angebots von Bauland und Baulücken im Stadtgebiet beansprucht die Stadt in den kommenden Jahren ein steigendes Wachstum. Dies lässt sich auf die familienfreundliche Politik und eine attraktive Anbindung an die benachbarten Metropolen im westlichen Rheinland als auch dem südlichen Niederrhein zurückführen.
Verkehrsgünstig liegt Erkelenz-Venrath unweit der Autobahn 46 mit kurzer Fahrzeit zum Dreieck Wanlo. Dort zweigt die Autobahn 61 in Richtung Mönchengladbach/Venlo, sowie nach Bergheim/Erftstadt ab.
Ausstattung: Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ Pelletheizung
+ *Traum*Garten in West-Lage direkt am Feld
+ verkehrsberuhigte Zone / Sackgasse
+ junges Neubaugebiet
+ Kaminofen
+ 2-3 Schlafzimmer
+ ausgebautes Dachgeschoss

Ihr Interesse ist geweckt? Dann müssen Sie folgendes tun: Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren Vollständigen Kontaktdaten über das Immobilienportal. Sie erhalten umgehend eine Rückantwort mit Exposé und Zugang zur 360°- Besichtigung.

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Objekt: Sie lieben die Natur und den weiten Blick über blühende Felder?

Dann sind Sie hier genau richtig. Diese 2010 erbaute Doppelhaushälfte steht als Teileigentum auf einem ca. 480 Quadratmeter großem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Erkelenz.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet neben der offenen Küche, einen urgemütlichen Wohnraum mit Kamin, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Tageslicht-WC. Die Bangkirai Terrasse eröffnet den Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten, in dem es einiges zu entdecken gibt. Über fünf steinerne Stufen endet der Garten gleich am Feldweg, den man über ein kleines Törchen betreten kann.
Über die wertige Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss. Es erstreckt sich über die helle, offene Diele. Zur Gartenseite gibt es ein großes Schlafzimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, zur Straßenseite präsentiert sich ein Badezimmer, welches seinesgleichen sucht.
Weiter führt die Treppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich weitere 2 Zimmer anbieten: Zum einen das Elternschlafzimmer, - zum anderen eine Ankleide- und Wäschezimmer. Je nach Nutzung stehen im Haus 3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei 345.680 €
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
FALC Immobilien GmbH & CoKG
Herr Andreas Laarmann
53797 Lohmar
Herr Frau Fam. Firma
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Bauherren-Kongress
Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten ( Baugrundstück ) Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 1.166 m² 585.000 € Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten ( Baugrundstück )
Niveauvoller Niedrigenergie-Bungalow (A), toppgepflegt in ruhiger, ländlicher Lage Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 126 m² Grundst. ca. 1.053 m² 420.000 € Niveauvoller Niedrigenergie-Bungalow (A), toppgepflegt in ruhiger, ländlicher Lage
FREISTEHEND ++ Wellness-Oase inklusive Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 481 m² 388.000 € FREISTEHEND ++ Wellness-Oase inklusive
Wohlfühlcharakter, Charme und Flair prägen dieses Haus Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 205 m² Grundst. ca. 1.290 m² 384.900 € Wohlfühlcharakter, Charme und Flair prägen dieses Haus
Freistehendes Wohnhaus mit ungewöhnlicher Aufteilung und Möglichkeiten. Haus in
41372 Niederkrüchten
Wohnfl.: 232 m² Grundst. ca. 595 m² 464.000 € Freistehendes Wohnhaus mit ungewöhnlicher Aufteilung und Möglichkeiten.
***Ihr neues schickes Einfamilienhaus im Schwalmtaler Zentrum *** Haus in
41366 Schwalmtal
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 488 m² 292.980 € ***Ihr neues schickes Einfamilienhaus im Schwalmtaler Zentrum ***
SCHWALMTAL-AMERN: Großzügiges Einfamilienhaus in guter Ortskernlage!!! Haus in
41366 Schwalmtal
Wohnfl.: 189 m² Grundst. ca. 610 m² 374.500 € SCHWALMTAL-AMERN: Großzügiges Einfamilienhaus in guter Ortskernlage!!!
SCHWALMTAL-WALDNIEL: Elegante Walmdachvilla im gehobenen Wohnviertel!!! Haus in
41366 Schwalmtal
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 2.346 m² 685.000 € SCHWALMTAL-WALDNIEL: Elegante Walmdachvilla im gehobenen Wohnviertel!!!