Kompakt, schlicht, elegant. (KfW-Effizienzhaus 55)

98574 Schmalkalden
(Landkreis: Schmalkalden-Meiningen, Bundesland: Thüringen)

ObjektNr: IW98574-200214756

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 696 m²

Kaufpreis: 246.900 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Stadt Schmalkalden liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes am Zusammenfluss der Schmalkalde und der Stille. Mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist sie eines der Mittelzentren des Thüringer Waldes und ist in der Region gemeinsam mit Meiningen auch einer der Wirtschaftsstandorte.
Das Grundstück befindet sich in Randlage der Stadt, ca. 1.600 m vom unmittelbaren historischen Altstadtkern entfernt, wo sich die hauptsächlichen Einrichtungen des Handels, der Verwaltung und der Dienstleistungen befinden. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch wohnlich genutzte Grundstücke gekennzeichnet.
Die infrastrukturelle Lage der Stadt kann als gut bezeichnet werden. Bis zur Bundesstraße B 19, einer der Hauptverkehrsadern, beträgt die Enfernung von Schmalkalden aus ca. 6 km. Von dort sind gute Verbindungen in das nähere Umfeld, wie in das Bundesland Hessen und in den Freistaat Bayern, gegeben. Die Anschlüsse an die Autobahn A 4 "Eisenach-Dresden" sind etwa 35 km entfernt sowie im Bereich Suhl/Zella Mehlis an die A 71 und A 73 ca. 25 km.
Objekt: Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!

Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.

Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Dies ist ein Angebot von:
Verkaufsbüro Erfurt der KH Massivhaus Dresden GmbH
Herr Ralf Löhr
99092 Erfurt
Herr Frau Fam. Firma
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