Hemer-Zentrum:Top-renovierte Maisonette-ETW, zentraler gehtâs fast nicht!

Hemer-Zentrum:Top-renovierte Maisonette-ETW, zentraler gehtâs fast nicht!

58675 Hemer
(Landkreis: Märkischer Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW58675-2006282164

Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 154.000 €
Beschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser kleinen Eigentumswohnanlage von 1987 handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, mit der Märkischen Bank im kompletten Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Eigentumswohnungen. Bei den Wohnungen im 2. Obergeschoss handelt es sich um Maisonette-Wohnungen, die über 2 Etagen gehen. Die teilweise kleinteiligen Fassaden in Kombination mit den Steildächern passen sich sehr gut in die umliegende, überwiegend Wohn- Bebauung ein und sind schön anzusehen. Die Hausfassaden sind vom Architekten bewusst in handgemachter Optik, mit größtenteils bodentiefen, dunkelroten Fenstern, geplant und ausgeführt..
Lagebeschreibung: Mitten im Herzen von Hemer - direkt am Hemer Bach - liegt diese gemütliche Eigentumswohnung an einer Sackgasse. Durch eine kurze Verbindungsgasse gelangen Sie direkt an den Anfang der Einkaufstraße und im Weiteren zu einem der neueren Einkaufszentren. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, Versicherungen, sind fußläufig in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Vom kleinen Windfang aus gelangen Sie direkt in den offenen Koch- Essbereich. Von dort aus geht es auf der linken Seite der Wohnung in einen kleinen Flur, zu einem kleinen Duschbad mit WC und zum Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite geht es durch eine 2-flügelige Glastür ins großzügige Wohnzimmer mit West-Balkonzugang und im Weiteren über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss der Wohnung mit seinen beiden Kinderzimmern, dem Wannen-Badezimmer sowie dem geräumigen Keller.
Nebenkosten: In den Nebenkosten ist alles bis auf den Wohnungs- und Heizstrom sowie die Grundsteuer (Messbetrag B) enthalten: Wasser, Entwässerung, kommunale Abgaben, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst, Hausmeister und sogar die Einzahlung in die Instandhaltungsrückstellung.

Die Berechnung der Nebenkosten ist auf der Basis von 2 Personen erfolgt. Jede weitere Person kostet ungefähr 30 für Wasser, Entwässerung und Müllabfuhr.
Besichtigungstermine: Unser Büro ist montags bis donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, freitags von 9 - 12 Uhr besetzt. Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.

Videotelefonie-Besichtigungstermine sind ebenfalls nach Absprache gerne möglich.

Wir freuen uns auf Sie!
Finanzierung: Sie möchten diese Wohnung - oder einen Teil davon - finanzieren? Wir arbeiten diesbezüglich mit der DVAG (Deutsche Vermögensberatung AG), einem der größten Finanzdienstleister, eng zusammen und können Sie auch hier kompetent beraten. Die Finanzierungszusage kommt normalerweise innerhalb weniger Tage - entsprechende Bonität vorausgesetzt. Testen Sie uns!
Versicherung: Auch bei diesem Thema sind wir ganz vorne dabei:
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Provision: Beim Kauf der Immobilie zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision an Immobilien Reinecke von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Reinecke
58636 Iserlohn
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