Exklusive Eigentumswohnung in außergwöhnlicher Lage

Exklusive Eigentumswohnung in außergwöhnlicher Lage

36100 Petersberg
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Fulda, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW36100-2008014460

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 369.000 €
Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Lage am Petersberg bei Fulda und wurde 1991 durch einen Architekten geplant und gebaut. Es befinden sich 5 Wohnungen in der kompletten Immobilie, da zwei Wohnungen im EG miteinander verbunden wurden. Die Eigentumswohnung ist im 1.OG links und hat einen Süd-Ostbalkon auf der Hinterseite des Hauses, wo Sie die Ruhe bei Sonne und freier Sicht ins Grüne genießen können. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einer festen Wendeltreppe nach oben versehen und somit ist die Eigentumswohnung im Maisonette Stil zu beschreiben. Im Kellergeschoss ist ein Wäsche- und Trockenraum und für jede Wohnung ist ein eigener Kellerraum vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut in Petersberg gelegen, in der Nähe ist die Grüne Lunge mit einem tollen Spielplatz und großen Wiesen sowie das Naturholungsgebiet Rauschenberg.
Es wurden schon einige Modernisierungen an der Wohnung und am MFH durchgeführt. Die Fenster der Wohnung wurden nach und nach erneuert, Wohnzimmer Fenster mit Balkontür 1998, die Fenster im Giebel 2004, Fenster im DG links und rechts 2007, Fenster in beiden Zimmern 1.OG 2007, Fenster im Esszimmer und Badezimmer 2013. Der komplette Balkon mit Boden und Geländer in 2014, die Fassade des Mehrfamilienhauses 2017
Raumaufteilung: Der Grundriss ist offen und freundlich gestaltet worden. Durch den Umbau und Ausbau des DG ist eine Wand im Wohn-Esszimmer entfernt, wodurch das Zimmer an Helligkeit gewonnen hat.
Sie kommen durch die Wohnungstür und einen kleinen Flur in die Wohnung, rechts liegt das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche. Geradeaus kommen Sie in das Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche. Links geht es in die beiden Zimmer (Büro/Kinderzimmer). Die Wendeltreppe im Esszimmerbereich führt Sie in das Dachgeschoss, was sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Durch das eine Fenster im DG haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Lioba Kirche, der Mittelpunkt von Petersberg und aus dem anderen Fenster auf den Rauschenberg.
Lagebschreibung: Die Eigentumswohnung ist mitten in Petersberg unterhalb der Lioba-Kirche, direkt an der Grünen Lunge und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Rauschenberg gelegen, welches sich perfekt für Spaziergänge oder zum Ausgleich vom Alltag eignet. Petersberg bietet alles an was man zum Leben braucht. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Cafes, kleinere Boutiquen und Banken. Auch Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Spielplätze, Sportvereine und ein Freibad sind vorhanden und lassen sich zu Fuß bequem erreichen.
Die Innenstadt Fuldas ist nur 3km entfernt und gut mit dem PKW, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Dort warten alle möglichen Geschäfte, Märkte und Kneipen zum bummeln und genießen auf Sie.
Der Bahnhof, die Fachhochschule Fulda, Autobahnanbindung in alle Richtungen und das Klinikum Fulda erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5-10 Minuten.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Absprache und nur mit komplett ausgefüllten Kontaktformular (vollständiger Name / Adresse / E­-Mail Adresse / Telefonnummer), auch gerne auf unserer Webseite (www.braehler­-immobilien.de)
Termine werden nur mit Finanzierungsbestätigung aus einer Bank oder Nachweis über den Kaufpreis vereinbart.
Provision: Maklerprovision 5,80% inkl. Mwst

Dies ist ein Angebot von:
Brähler Immobilien
36100 Petersberg

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