EFH oder Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Lage, mit Bergblick und traumhaften Garten

EFH oder Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Lage, mit Bergblick und traumhaften Garten

83670 Bad Heilbrunn
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Bad Tölz-Wolfratshausen, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW83670-2008014463

Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1.310 m²

Kaufpreis: 1.399.000 €
Beschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr ruhig gelegene Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, hat einen traumhaften Garten und bietet einen schönen Bergblick.

Das Haus ist vielseitig nutzbar, für eine große Familie die es großzügig mag oder zusätzlich ein Büro oder Praxis benötigt, für Familien die zusätzlich eine Einliegerwohnung benötigen, oder einfach als Mehrgenerationenhaus.
Vieles ist möglich.

Das Haus ist 1960 in Massivbauweise errichtet worden, in 2018 wurde das Dach mit PV Anlage und die Gasheizung neu eingebaut.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, kann auch nach oben hin aufgemacht werden, Sichtdachstuhl.
Ausstattung: - Massivbauweise Ziegel
- Gaszentralheizung
- PV Anlage
-- Einspeisevergütung ca. 1.818,- p.a.
- Großzügige Terrassenflächen
- Großer Balkon
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Gäste WC mit Tageslicht
- 1 Badezimmer im Keller
- 1 großzügige Doppelgarage Garage mit viel Abstellfläche
- 3-4 Außenstellplätze
- 1 Werkraum hinter der Garage
- Großzügiger eingewachsener Garten
- Großzügiger heller, trockener Keller
- u. v. m.
Lage: In unmittelbarer Nähe zum Kräuter-Erlebnispark gelegen und sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten REWE, Bäcker, Vinzenz Murr, Apotheke und Biomarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schule, Mittagsbetreuung, Kindergarten und Grippe sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Vielen Pendlern dient Bad Heilbrunn wegen der günstigen Verkehrssituation (A 8, A 95, S-Bahn in Wolfratshausen und Holzkirchen, BOB in Bad Tölz) und der bevorzugten Lage als Wohnort, da im Norden ungefähr 60 km entfernt München liegt. (Quelle Wikipedia)

- München, ca. 60 km, ca. 35 Autominuten
- Garmisch-Partenkirchen, ca. 46 km, ca. 38 Autominuten
- Bad Tölz, ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
- Penzberg, ca. 8 km, ca. 6 Autominuten
- Geretsried, ca. 14 km, ca. 19 Autominuten
- Wolfratshausen, ca. 21 km, ca. 25 Autominuten

- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, BOB (Bad Tölz), DB (Bichl), S-Bahn (Wolfratshausen)
- Grundschule: Vor Ort 2017 renoviert (Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen (Bad Tölz, Penzberg, Lenggries, usw.)

- Seen: (Kochelsee, Walchensee, Stallauer Weiher, Schönauer Weiher, Osterseen, Starnberger See, Sylvenstein See)
- Restaurant / Café: Ristorante daRicardo, Restaurant Parkvilla, Gasthaus Kronschnabel, Da Luca im Bierhäusl, Café-Bistro Kräutertopf, Hotel zum Zauberkabinett, Landgasthof Hotel Reindlschmiede, RamsAu
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Fachklinik Bad Heilbrunn, Heilpraktiker, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Fitnessstudio
Provision: 3,48% inkl. ges. MwSt.

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81377 München

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