Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze.

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Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze.

76547 Sinzheim
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(Landkreis: Rastatt, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW76547-21050723

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 810 m²

Kaufpreis: 998.000 €

Provision/Courtage: 3
Beschreibung

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Lage

Die Gemeinde Sinzheim, mit ca. 9600 m², liegt vor der Haustüre der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Sinzheim- als Weinbaugemeinde im Weinland Baden und selbstverständlich darüber hinaus bekannt - ist eingebettet zwischen Schwarzwald, Reben und Rhein. Besonders die landschaftlich schöne Vorbergzone mit sauerstoffreicher und reiner Luft lädt ein zur Erholung, Besinnung und wohltuender Ruhe.
Es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und zu leichten Spaziergängen. Im näheren Umkreis bietet das Nachbarland Frankreich und das Baden-Badener Rebland kulinarische Genüsse.

Sinzheim verfügt über eine gute Busverbindung. Die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel liegt in angemessener Entfernung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. und im Randgebiet befindet sich ein großes Einkaufszentrum.

Infos zu Sinzheim :

Sinzheim Als beliebte Wohngemeinde hat sich Sinzheim in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten ständig neuen Erfordernissen angepasst und infrastrukturell enorm weiterentwickelt.

Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, ein gut funktionierendes Schulwesen, viele Sporteinrichtungen und attraktive Arbeitsplätze schaffen ein ausgewogenes Angebot. Aber auch die zwei S-Bahn-Stationen und die räumliche Nähe zur Kurstadt Baden-Baden sowie zu weiteren attraktiven Städten, zum Elsass oder in den nahen Schwarzwald zeichnen ebenfalls die Lebensqualität aus.

Rund 60 Vereine und zahlreiche sonstige Gemeinschaften bieten ein attraktives Freizeitangebot, das sich nicht zuletzt in einem sehr umfangreichen Veranstaltungskalender niederschlägt. Auf unseren Internetseiten können Sie einen Überblick über die vielfältigen Facetten Sinzheimer Lebens gewinnen. Außerdem finden Sie hier viele wichtige Informationen zur Gemeindeverwaltung und zum Gemeinderat. Machen Sie sich ein Bild von Sinzheim!

Verkehr: Die Gemeinde Sinzheim liegt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl. Von der Autobahn A5 kommend fahren Sie an der Anschlussstelle "Baden-Baden" auf die Bundesstraße B500 in Richtung Baden-Baden. An der zweiten Ausfahrt gelangen Sie direkt auf die B3 in Richtung Sinzheim
Der Bahnhof Baden-Baden dient als Halt für zahlreiche Bahnverbindungen. Ab dem Bahnhof können Sie mit der Stadtbahn (Linien S4 und S32) sowie der Buslinie 205 unsere Gemeinde erreichen.
Im nahe gelegenen Rheinmünster steht mit dem Baden-Airpark (Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden) ein internationaler Flughafen zur Verfügung. Über öffentliche Verkehrsmittel bzw. private Taxiunternehmen erreichen sie unsere Gemeinde ohne größeren Zeitaufwand.

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Xtra Baden-Baden Immobilien GmbH
DE 76534 Baden-Baden