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** Familienglück in ruhiger Lage **

47198 Duisburg
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW47198-2105091845

Wohnfläche: ca. 99 m²

Kaufpreis: 160.000 €
zzgl. 3,00 % Provision
Beschreibung

Die gepflegte und in großen Teilen modernisierte Eigentumswohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Es stehen rd. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit praktischer Abstellkammer und Zugang zum Balkon, Diele, Wannenbad

Im Hausflur befindet sich noch ein ehemaliges WC, das als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Zwischen 2007 und 2011 wurden umfangreiche Arbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt.
Dazu zählen z.B. eine neue Balkontür, tlw. Austausch der Heizkörper und der Wasserleitungen sowie ein neuer, moderner Fliesenboden in der Diele und im Wohnzimmer.

Auch die Hausgemeinschaft investiert regelmäßig, um den Wert des Hauses zu erhalten/zu erhöhen.
So wurden ca. 2007 das Dach neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt und vor etwa zwei Jahren der Brenner der Ölzentralheizung ausgetauscht.
Die Hauseingangstür sowie die Briefkastenanlage sind ebenfalls erneuert worden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rd. 232 EUR (inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung, etc.).

Ergänzende Infos:

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé mit dem Zugang zur 360°-Tour an und schauen sich bequem von zu Hause in der Immobilie um.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de/"]Verbraucherinformationen[/URL]

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH
DE 47051 Duisburg