*** Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten Arztpraxis Doppelgarage***

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*** Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten Arztpraxis Doppelgarage***

26817 Rhauderfehn
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.

ObjektNr: IW26817-2106103934

Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstück: ca. 1.900 m²

Kaufpreis: 659.000 €
zzgl. 5,00 % Provision
Beschreibung

Diese tolle Kapitalanlage birgt sehr viele Möglichkeiten. Das großzügige Wohnhaus wird derzeit komplett von den Eigentümern bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige helle Wohnbereich mit Blick in den äußerst gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer Echtholzküche ausgestattet und bietet Platz für die ganze Familie. Neben der Küche befindet sich ein Zimmer, dass sich als geräumiger Vorratsraum/Hobbyraum oder auch als Büro eignet. Das zusätzliche Wohnzimmer könnte alternativ als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer rundet die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen ab. Das gesamte Kellergeschoss kann als Lager- Hobbybereich genutzt werden. So findet alles seinen Platz. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume sowie 2 Bäder. Vom Elternschlafzimmer gelangt man zum Balkon mit der Aussicht in den wunderschönen Garten. Das Dachgeschoss ist als zusätzliche Ruheoase genauso aber auch als Bereich für den ältesten Teenager des Hauses ein Highlight. Auch eine Ausweitung mit Dachterrasse als zusätzlichem Wohnkomfort ist denkbar. *** Die Obergeschosswohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 5.400,00 #8364;. Die Praxis ist ebenfalls vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 11.400 #8364;.

Ausstattung:

Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche + WC Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit Dusche + WC Keller: Vorrat, Hobby, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Werkstatt Raumaufteilung Wohnung OG über Praxis: Eingangsbereich, Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne + Waschmaschinenanschluss, WC, Gäste WC Raumaufteilung Praxis: Eingang, Verteiler, Personal, 2 Sprechzimmer, Vorbereitung, EKG, Lager, Vorsorge, Therapie, Labor, WC Personal, WC Patienten, Wartezimmer *** 2 Einbauküchen Kamin im Wohnzimmer (Wohnhaus) *** Heizung: BJ 2006 Fußbodenerwärmung: Küche, Abstellraum, Dusch-Bad EG, OG 1 Bad *** Dachboden gedämmt *** Terrasse in Süd-Ostausrichtung (Wohnhaus) mit Markise überdachte Terrasse seitlich überdachte Terrasse - seitlich mit Geräteraum Balkon (Wohnhaus) Loggia (Wohnung über Praxis) Gartenhaus Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze für den privaten Bereich direkt am Wohnhaus Anzahl Parkplätze Praxis: 9 Parkplätze, davon 1 x Behinderten-Parkplatz Anzahl Parkplatz Wohnung: 1

Ergänzende Infos:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. *** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Dies ist ein Angebot von:
E.K.-Immobilien
Frau Gisela Klaaßen
26817 Rhauderfehn

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229.000 € Harsweg! Gepflegtes, Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger, zentraler Sackgassenlage!
Gemütlicher Bungalow mit Bauplatz im Garten- ohne zus. Käuferprovision! Haus in
26676 Barßel / Elisabethfehn
Wohnfl.: 117 m²
Grundst. ca. 1.000 m²
285.000 € Gemütlicher Bungalow mit Bauplatz im Garten- ohne zus. Käuferprovision!
Landhaus in zentraler Lage von Moordorf Haus in
26624 Südbrookmerland-Moordorf
Wohnfl.: 90 m²
Grundst. ca. 732 m²
109.500 € Landhaus in zentraler Lage von Moordorf
ObjNr:14376 - großzügiges Wohn - und Geschäftshaus in Leer - Loga Haus in
26789 Leer
a. Anfrage
Grundst. ca. 1.270 m²
480.000 € ObjNr:14376 - großzügiges Wohn - und Geschäftshaus in Leer - Loga
ObjNr:B-14376 - allerbester Geschäftslage an der Durchfahrtsstrasse Haus in
26789 Leer
a. Anfrage
Grundst. ca. 1.270 m²
480.000 € ObjNr:B-14376 - allerbester Geschäftslage an der Durchfahrtsstrasse
Familienglück mit toller Sonnenterrasse - hochwertige DHH inLeer Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 103 m²
Grundst. ca. 730 m²
319.900 € Familienglück mit toller Sonnenterrasse - hochwertige DHH inLeer
Idealer Altersruhesitz mit barrierefreiem Wohnraum Haus in
26842 Ostrhauderfehn
Wohnfl.: 94 m²
Grundst. ca. 712 m²
267.500 € Idealer Altersruhesitz mit barrierefreiem Wohnraum
VERKAUFT: Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage Haus in
26721 Emden
Wohnfl.: 90 m²
Grundst. ca. 230 m²
160.000 € VERKAUFT: Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage
ObjNr:B-18265 - Sanierungs-Renovierungsbedürftig ... Haus in
26789 Leer (Ostfriesland)
Wohnfl.: 112 m²
Grundst. ca. 360 m²
198.000 € ObjNr:B-18265 - Sanierungs-Renovierungsbedürftig ...
Neubau-Doppelhaus in guter, zentraler Wohnlage von Aurich / Kapitalanlage oder neues Zuhause Haus in
26603 Aurich
Wohnfl.: 167 m²
Grundst. ca. 500 m²
590.000 € Neubau-Doppelhaus in guter, zentraler Wohnlage von Aurich / Kapitalanlage oder neues Zuhause
Sehr zentral gelegen! Bei Interesse bitte anrufen ..... Haus in
26639 Wiesmoor
Wohnfl.: 120 m²
Grundst. ca. 500 m²
a.Anfrage Sehr zentral gelegen! Bei Interesse bitte anrufen .....
Reihenmittelhaus in Haren-Emmeln zu vermieten! Haus in
49733 Haren
Wohnfl.: 112 m² a.Anfrage Reihenmittelhaus in Haren-Emmeln zu vermieten!
Alles auf einer Ebene! Gepflegter Bungalow in Leer-Bingum! Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 154 m²
Grundst. ca. 699 m²
385.000 € Alles auf einer Ebene! Gepflegter Bungalow in Leer-Bingum!
Eindrucksvolles Neubau- Reihenhaus mit neuer Einbauküche und pflegeleichtem Gartenbereich mit Südwest-Terrasse in zentraler Lage von Leer- Loga Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 100 m²
Grundst. ca. 216 m²
a.Anfrage Eindrucksvolles Neubau- Reihenhaus mit neuer Einbauküche und pflegeleichtem Gartenbereich mit Südwest-Terrasse in zentraler Lage von Leer- Loga
Großes Wohnhaus in Meppen Haus in
49716 Meppen - Feldkamp
Wohnfl.: 150 m² a.Anfrage Großes Wohnhaus in Meppen
Großzügiges Wohnhaus in ländlicher Lage Haus in
26844 Jemgum
Wohnfl.: 220 m² a.Anfrage Großzügiges Wohnhaus in ländlicher Lage
Geheimtipp! Natur beliebtes Haus und großem Grundstück. Keine Käufercourtage!!! Haus in
26789 Leer
Wohnfl.: 180 m²
Grundst. ca. 2.000 m²
495.000 € Geheimtipp! Natur beliebtes Haus und großem Grundstück. Keine Käufercourtage!!!
Renoviertes Wohnhaus in absolut beliebter Zentrumslage - ohne zus. Käuferprovision! Haus in
26817 Rhauderfehn
Wohnfl.: 150 m²
Grundst. ca. 1.380 m²
298.500 € Renoviertes Wohnhaus in absolut beliebter Zentrumslage - ohne zus. Käuferprovision!
RESERVIERT! Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Ostrhauderfehn! Provisionsfrei für den Käufer! Haus in
26842 Ostrhauderfehn
Wohnfl.: 147 m²
Grundst. ca. 1.288 m²
289.000 € RESERVIERT! Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Ostrhauderfehn! Provisionsfrei für den Käufer!