Büro I Praxis mit Sanierung nach Maß in Top-Lage von Lörrach
79539 Lörrach
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Lörrach, Bundesland: Baden-Württemberg)
ObjektNr: 6580#CFeLdr
Wohnfläche: a.Anfrage
Miete: 1.200 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 4 Monatsmieten
Energie:
EnergieausweisDatum: 1991
Art des Energieausweises: BEDARF
EnergieEffizienzklasse: F
Ausgestellt am: 2014-06-17
Gültig bis: 16.06.2024
Gebäudeart: nichtwohn
Auf denBeschreibung
Suchen Sie eine Gewerbefläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in sehr guter Lage von Lörrach? Dann sind Sie hier richtig. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage von Lörrach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Ladengeschäft genutzt. Gemäß Vorgabe des Bauamts soll hier zukünftig aber ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden. Die aktuelle baujahrestypische Ausstattung hat ihre besten Jahre hinter sich. Daher werden die Räumlichkeiten vollumfänglich saniert und auf den modernen Stand der Technik gebracht. Als neue Mieter haben Sie die Möglichkeit den Umfang der Sanierung von Anfang an mitzubestimmen. Der angegebene Mietpreis gilt als Richtwert und orientiert sich dann in Absprache an Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Räumen im hinteren Bereich, sowie einer Loggia, einer Küche und den sanitären Anlagen. Diese sind aktuell noch in Bad und WC separat getrennt. Eine Lagerfläche im Keller ist direkt innerhalb der Räumlichkeiten zugänglich. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es weitere Lagerflächen und Garagen, die ggfs. individuell dazu angemietet werden können. Es gibt vielerlei Möglichkeiten, hier ein florierendes Unternehmen zu etablieren.
Ausstattung:
Die Ausstattung können Sie genau so wie den Umfang der Sanierung mitbestimmen. Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits abgehängt und es soll ein Anschluss an die hausinterne Öl-Zentralheizung hergestellt werden. Die Fenster werden alle gegen zeitgemäß verglaste Fenster getauscht. In diesem Zusammenhang soll auch die große Schaufensterfront in der Form verkleinert werden, dass den heutigen Ansprüchen an die Energieeffizienz Rechnung getragen wird. Wie bereits erwähnt haben Sie völliges Mitspracherecht in allen Teilen der Sanierung. Seien es die sanitären Anlagen, die Fußboden- und Wandbeläge, sowie Küche und Zugang zu Lagerraum im Kellergeschoss. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Ergänzende Infos:
Habe ich Ihre Interesse geweckt? Wenn Sie eine unternehmerische Persönlichkeit sind und Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in starker Lage von Lörrach etablieren möchten, zögern Sie nicht und nehmen Kontakt zu mir auf! Ich freue mich auf Sie. Ihr Tobias Kahl
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Verkehrslage von Lörrach. Das tägliche, hohe Verkehrsaufkommen bietet Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und wird mit der richtigen Inszenierung in kurzer Zeit ein bekannter Teil Lörrachs. Die gute Infrastruktur bietet Ihren Kunden den optimalen Anschluss an die ÖPNV in unmittelbarer Laufnähe. Sowohl die lokalen Buslinien verkehren regelmäßig vor Ihrer Haustüre, als auch die beliebte S-Bahn fährt im 15 Minuten-Takt die nahegelegene Station "Schwarzwaldstraße" an und bringt Ihnen sogar die Kunden aus der Schweiz fast bis vor die Tür. Über den nahegelegen Autobahnanschluss sind Sie auch mit allen überregionalen Zielen und zum Beispiel den Flughafen Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg auf komfortable Weise verbunden. Ferner befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in der naheliegenden Innenstadt erfüllt. Einfach ein toller Ort um sich Niederzulassen.
