Mehrfamilienhaus in 76187 Karlsruhe, Pionierstr.

Beschreibung

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, letzte Modernisierung: 2022, Wohnfläche: 719m², Keller/vollunterkellert, zwei Gebäude mit insgesamt 12 Wohnungen und 10 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vollständig vermietet

Ergänzende Infos:

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Infos zu Karlsruhe (Knielingen):

Knielingen ist der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil Karlsruhes. Im Jahr 786 wird es als "Cnut­­lin­ga" im Codex des Klosters Lorsch erwähnt. Grabungs­­­­­­­­­fun­de verweisen auf eine Besie­d­­­­­lung schon in der Bronzezeit. Ähnlich wie in Daxlanden waren die Geschicke von Knielingen stark vom Rhein gelenkt. Tullas Rhein­­­­­­kor­rek­tur ab 1817 brachte den Verlust heute links­­­­­­r­hei­­­­­­nisch liegender Flächen. Der 1835 errich­te­te Hafen Maxau wurde 1902 zu Gunsten des neuen städti­­­­­­schen Rhein­ha­­­­­­fens geschlos­­­­­­sen. Mit einem Gesam­tum­­schlag von 6,3 Millionen Tonnen im Jahr gehören die Karls­ru­her Rheinhäfen zu den bedeu­tends­ten Binnen­hä­­­­­­fen Europas. Zwischen dem Rheinhafen und der Rhein­­­­­­brücke entsteht rund um das Hofgut Maxau der Landschaftspark Rhein.

Mit 2.064 ha besitzt Knielingen die zweit­­­­­­größ­te Gemar­­­­­kung unter den Stadt­­­­­­tei­len. Weitgehend von Kriegs­­­­­­­­­­­zer­­­­­­stö­run­­­­­­gen verschont, wurde der Stadtteil zu einem bedeu­ten­­­­­­den Indus­trie­­­­­­stan­d­ort. Siemens und sein heutiger Indus­trie­park sowie die Raffinerie prägen sein Erschei­­­­­­nungs­­­­­­­­­­­bild nachhaltig. Die Rhein­­­­­­brücke als regionale Verbindung zur links­­­­­­r­hei­­­­­­ni­­­­­­schen Pfalz und ins Elsass und mit ihr die Südtan­­­­­­gente sind stark belastet. Der Bau einer zweiten Rhein­­­­­­brücke, eventu­ell auch auf Knielin­­­ger Gemarkung, ist wahrschein­­­­­­lich. Geruchs­­­­­­be­läs­ti­­­­­­gun­­­­­­gen durch das Klärwerk und die Raffinerie werden zeitweise als störend empfunden. Überschau­­­­­­ba­res Wohnen in ruhiger Umgebung und hohe soziale Integra­tion sind Pluspunkte der hier wohnen­­­­­den Bürge­rin­­­­­­nen und Bürger.

Nach dem Abzug der ameri­­­­­­ka­­­­­­ni­­­­­­schen Streit­­­­­­kräf­te entste­hen auf dem ehema­­li­­gen Kaser­­­­­­nen­­­­­­ge­­­­län­de Wohnraum für ca. 2.000 Einwohner sowie ein modernes Nahver­­­­­­­­­­­sor­­­­­­gungs­­­­­­­­­­­zen­trum. Auch Gemein­­­­­­schaft­­­­­­sein­rich­tun­­­­­­gen und in gewissem Umfang auch gewer­b­­­­­­li­che Flächen sind eingeplant.

(Quelle: Stadt­­­­­teil­pro­­­fi­le Stadt Karlsruhe)

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