Einfamilienhaus in Traumlage mit zusätzlichem Bauplatz gesucht ?

Beschreibung

Willkommen in Niederpesterwitz ? hier wartet eine echte Rarität auf Sie! Wir bieten Ihnen ein massives, teilunterkellertes ( Gewölbe ), halbseitiges Fachwerkhaus mit einer etwas in die Jahre gekommenen Scheune in absolut traumhafter Lage an. Was dieses Angebot so besonders macht? Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit, noch ein Einfamilienhaus zu errichten. Somit ist das Objekt nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine spannende Investition und perfekte Option für Familien oder Wohngemeinschaften. Das bestehende Wohnhaus verteilt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG), wobei die Raumhöhen zwischen 2,0 Meter und 2,20 Meter liegen. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie sich hervorragend für zwei Familien eignet. Ob Generationen unter einem Dach oder einfach mehr Platz für Gäste und Hobby ? hier finden Sie flexible Wohnlösungen. Die großzügigen Räume im Fachwerkstil laden zum Wohlfühlen ein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre mit historischem Charme. Ein weiteres Highlight ist die eigene biologische Kläranlage, die bereits installiert ist. Sie wurde so ausgelegt, dass problemlos ein zusätzliches Objekt an das System angeschlossen werden kann. Das sorgt nicht nur für ökologische Nachhaltigkeit, sondern auch für Unabhängigkeit von der öffentlichen Kanalisation. Gerade in ländlichen und ruhigen Regionen wie Niederpesterwitz ein echter Pluspunkt! Beheizt wird das Haus momentan mittels einer älteren Gasheizung vom Typ Ferroli. Diese versorgt das gesamte Objekt zuverlässig mit Wärme und stellt auch das Warmwasser bereit. Natürlich können Sie hier noch modernisieren oder auf alternative Heizsysteme umrüsten ? je nachdem, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten möchten. Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune, die zwar schon in die Jahre gekommen ist, aber aktuell als Garage genutzt wird. Hier haben Sie Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge oder können die Scheune kreativ umgestalten ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Alle wichtigen Medien sind am Objekt vorhanden: Elektrizität, Wasser, Gas, Telefon und Fernsehen sind genauso angeschlossen wie die biologische Kläranlage. Das schafft einen hohen Komfort und macht den Einstieg ins neue Zuhause besonders einfach. Die Lage selbst ist ein Gedicht: Niederpesterwitz besticht durch seine ruhige und idyllische Umgebung, ohne dass Sie auf eine gute Infrastruktur verzichten müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sich das Leben hier für Familien ideal gestaltet. Fazit: Dieses halbseitige Fachwerkhaus mit Scheune und der Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu bauen, ist mehr als nur ein Wohnobjekt. Es bietet die Chance auf individuellen Wohnraum und eine solide Wertanlage in einer der schönsten Gegenden Niederpesterwitz?. Flexibel, charmant und zukunftsorientiert ? hier kann Ihr neues Kapitel beginnen. Sie möchten mehr wissen oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen!

Ergänzende Infos:

Baujahr: 1938 Energiekennwert: 288,19 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: H

Lage

Niederpesterwitz ist eine Gemarkung im Stadtteil Potschappel der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt nordöstlich des Freitaler Stadtgebietes. Im Norden liegt Pesterwitz, im Süden Potschappel und im Westen schließen sich Döhlen und Zauckerode an. Die Gemarkung liegt teils auf dem "Sauberg". 1816 lag die Verwaltungszugehörigkeit beim Amt Dresden. Bis 1834 bildete Niederpesterwitz gemeinsam mit Oberpesterwitz das Dorf Pesterwitz und gehörte zur Grundherrschaft des Rittergutes Pesterwitz. Von 1856 bis 1875 war Niederpesterwitz dem Gerichtsamt Döhlen (Freital) zugeordnet, später der Amtshauptmannschaft Dresden. Als Folge des fortschreitenden Landesausbaus und der damit verbundene Zunahme der Bevölkerung wurde Niederpesterwitz territorial und administrativ 1915 mit Potschappel vereinigt und ging mit diesem 1921 in die neu gegründete Stadt Freital ein. Niederpesterwitz existiert seitdem nur noch als Gemarkung.

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