Reihenendhaus in bester Lage von Dippoldiswalde gesucht ?

Beschreibung

Beste Wohnlage in Dippoldiswalde ? Charmantes Reiheneckhaus mit großem Grundstück und vielfältigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Massivhaus als Reiheneckhaus mit einem großzügigen 579 m² großen Grundstück in der begehrten und ruhigen Wohnlage der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde. Die Lage im Heideweg 24f besticht durch ihre freundliche Nachbarschaft und geringe Verkehrsdichte, da es sich um eine Anliegerstraße ausschließlich für Einfamilienhäuser handelt. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines gewachsenen Wohngebietes ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen. Historie und Modernisierung ? Ein Wohnhaus mit Charakter Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet sowie zwischen 1995 und 2006 umfangreich saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen PVC-Thermofenster, ausgestattet mit Außenjalousien, die einen effektiven Schutz gegen Witterung und Sonne bieten. Für angenehme Wärme sorgt eine Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die zusätzlich durch einen Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher im Keller unterstützt wird. Als Highlight gibt es im Wohnzimmer einen klassischen Kachelofen, der wohlige Wärme und gemütliches Ambiente schenkt. Wohnkomfort und Raumaufteilung ? Praktisch und flexibel Das Wohnhaus verfügt über zwei nutzbare Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich mit etwa 40 m² Nutzfläche. Der Keller ist praktisch in mehrere Räume aufgeteilt und bietet einen separaten Zugang zum Garten ? ideal für Haushaltsarbeiten, Hobby oder als Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und der angrenzende Küchenbereich. Die vergrößerte Terrasse ist gepflastert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein ? perfekt für Grillabende oder zum Genießen des Gartens. Im Obergeschoss erwarten Sie eine weitere Diele, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Jede dieser beiden Etagen umfasst ca. 41,4 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist derzeit ausbaufähig und bietet die Chance, nach individuellen Wünschen zusätzliche Räume ? beispielsweise zwei Zimmer und ein kleines Bad ? mit etwa 32 m² Wohnfläche zu schaffen, wie es bereits bei einigen Nachbarhäusern erfolgreich realisiert wurde. Gartenparadies mit vielen Extras ? Ideal für Familien und Gartenfreunde Das großzügige Grundstück beeindruckt durch eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Direkt am Haus befindet sich ein Carport, der passend Platz für einen PKW sowie ein Motorrad bietet und an dessen Ende eine Zisterne mit Hauswasseranlage für die nachhaltige Bewässerung des Gartens installiert ist. Ebenso wird ein kleiner Gartenteich direkt an der Terrasse gespeist, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Für Gartenliebhaber steht ein kleines Gewächshaus zur Verfügung, das zum Anbau von Gemüse oder Blumen genutzt werden kann. Zudem gibt es mehrere Kaninchenställe, die vor allem für Familien mit Kindern einen großen Spaßfaktor darstellen. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein großer Holzschuppen, der über eine separate Zufahrt erreichbar ist ? ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Werkstatt. Fazit: Ein vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial Dieses Reiheneckhaus vereint durchdachten Wohnkomfort, eine ruhige und exklusive Lage sowie eine durchdachte Ausstattung mit einem Heiztechnik-Mix und komfortabler Raumaufteilung. Das große, individuell gestaltbare Grundstück mit vielen Extras rundet das Angebot ab und bietet Familien sowie Naturliebhabern ein ideales Zuhause. Ob als feste Bleibe, Familienidyll oder Kapitalanlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss: Dieses Massivhaus in Dippoldiswalde ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieses Angebots in bester Wohnlage! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ergänzende Infos:

Baujahr: 1979 Energiekennwert: 106,86 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne unter 0172/7193263 zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma "H&D Immobilien Service" erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Bestens angebunden und naturnah ? Leben in Dippoldiswalde Dippoldiswalde, als Große Kreisstadt, bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine attraktive Umgebung mit viel Natur. Wanderwege, Wälder und Flusslandschaften laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht den Heideweg zu einer der besten Wohnlagen der Stadt.

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